賃貸住宅の鍵交換費用は、誰が負担するのか、入居時や退去時にトラブルになるケースが少なくありません。今回は、賃貸住宅の鍵交換費用を誰が負担するのか、トラブルを回避するためのポイントを解説します。原則として、賃貸住宅の鍵交換費用は、貸主（大家さん）が負担することが一般的です。これは、民法で、貸主は賃貸物件を使用できる状態に維持する義務があると定められているためです。しかし、特約などで、鍵交換費用を借主（入居者）が負担することが定められている場合もあります。賃貸契約を締結する際には、契約書をよく確認し、鍵交換費用に関する条項を確認することが重要です。鍵交換費用を借主が負担する場合でも、理由によっては貸主が負担する場合があります。例えば、鍵が老朽化していたり、故障していたりする場合、貸主が負担することが一般的です。また、空き巣被害に遭い、防犯対策として鍵交換を行う場合も、貸主が負担することが多いです。退去時に鍵交換費用を請求された場合は、契約書の内容や、鍵の老朽化の程度などを確認し、貸主と交渉することが可能です。交渉が難航する場合は、消費者センターや弁護士などの専門機関に相談することも検討しましょう。鍵交換費用に関するトラブルを回避するためには、入居時に鍵の状態をよく確認し、不具合があればすぐに貸主に連絡することが重要です。また、退去時には、鍵をきちんと返却し、鍵交換費用に関する確認を行うようにしましょう。
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